Ponúkame Vám na predaj novostavbu rodinného domu v časti Na Kameni v Trenčíne (k. ú. Kubrá). Ukončenie 12/2018!

Navrhni cenu

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Ponúkame Vám predaj 2 výnimočné rodinné domy, ktorých výstavba sa začne v 2Q/2018 v lokalite Na Kameni v Trenčíne (k. ú. Kubrá).

Rodinné domy budú samostatne stojace na pozemkoch o výmere 413 m2, resp. 498 m2.

Celková úžitková plocha domu je 113,34 m2. Zastavaná plocha je 109,97 m2.

Parkovanie bude pod prístreškom pre 2 motorové vozidlá o výmere 42,3 m2.

Dispozične budú pozostávať z 2 podlaží.

Prízemie domu bude pozostávať zo vstupnej haly, WC, sklad, komora schodisko a kuchyňa s obývacou izbou a jedálňou.

Na pochodí budú 3 samostatné izby, technická miestnosť a kúpeľňa s WC.

Domy sa predávajú v štandarde - HOLODOM (možnosť dokončenia domu na kľúč za príplatok).

Dom bude napojený na všetky inžinierske siete - okrem plynu.

Predpokladané mesačné náklady na vykurovanie systémom HeatFlow - 38,- EUR/mesačne.

V prípade skorého zarezervovanie domu - možnosť zmeny dispozície podľa Vašich požiadaviek!

Financovnie - Individuálne podľa možnosti záujemcu.

CENA DOM č. 1 - Pozemok 413 m2 - Spolu: 209.900,- EUR

CENA DOM č. 2 - Pozemok 498 m2 - Spolu: 214.900,- EUR

Pre viac info kontaktujte: Tomáš Krúpa - 0918 582 940.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE:

Základy

Základy pod obvodovými a vnútornými nosnými stenami sú navrhnuté plošné, pásové z prostého betónu C20/25. Šírka základových pásov je navrhnutá 500,600, 700, resp. 800 mm. Výška základových nosníkov bude 700 mm, resp. 950 mm.

V mieste betónových stĺpov a pilierov sú navrhnuté základové pätky takisto z prostého betónu triedy C20/25. Pätky sú navrhnuté rozmeru 1300 x 1800 mm, 1600 x 1700 mm, resp. 1400 x 1500 mm, výšky 700 mm.

Na základových nosníkoch a pätkách je navrhnuté nadzákladové murivo z betónových debniacich tvárnic šírky 250 mm, výšky 500 mm (2 rady). Zalievané budú betónom triedy C20/25 a vystužené viazanou betonárskou výstužou triedy B 500 (B).

Hĺbka založenia základových pásov bude cca 1100 mm pod úroveň upraveného terénu.

Zvislé konštrukcie

Murivo 1. NP a 2. NP je z tvárnic HELUZ Family 25 brúsená v hrúbke 250 mm na lepiacu maltu P10, priečky z tvárnic HELUZ 11,5 brúsená v hr. 125 mm na lepiacu maltu P10. Murované steny sú ukončené železobetónovým stužujúcim vencom, a to rôznych rozmerov.

Súčasťou zvislých konštrukcií sú aj 4 železobetónové monolitické stĺpy prierezu 250 x 300 mm a 300 x 1000 mm, z betónu triedy C25/30, vystužené viazanou betonárskou výstužou triedy B 500 (B).

Súčasťou zvislých nosných konštrukcií na 2.NP bude oceľový stĺp prierezu JOKL 100/100/6mm, z ocele S235, ktorý bude podopierať drevenú stredovú väznicu.

Obvodové murivo bude zateplené systémom EPS-F hr. 150 mm.

Vodorovné konštrukcie

Preklady nad otvormi budú oceľobetónové monolitické z betónu C25/30. V určitých miestach sú navrhnuté prefabrikované keramické preklady Heluz nosný preklad 23,8. Nad obvodovými a vnútornými nosnými stenami bude vytvorený železobetónový monolitický stužujúci veniec. Všetky železobetónové monolitické prvky nosnej konštrukcie sú tvarovo riešené vo výkresovej prílohe statiky a budú detailne riešené v realizačnej dokumentácii. Sú navrhnuté z betónu triedy C25/30 a vystužené budú viazanou betonárskou výstužou triedy B 500 (B).

Stropná doska nad 1.NP je navrhnutá ako monolitická oceľobetónová hrúbky 250 mm. Horná hrana dosky je navrhnutá v úrovni +2,800 od projektovanej ±0,000. Je navrhnutá z betónu triedy C25/30 a vystužená bude viazanou betonárskou výstužou triedy B 500 (B).

Strop nad 2. NP je navrhnutý drevený ako súčasť dreveného krovu a bude kopírovať jeho sklon 3°. Pod úrovňou stropu prebiehajú stužujúce vence oceľobetónové z betónu C 25/30.

Úpravy povrchov, podlahy

Vnútorné omietky sú navrhnuté Weber 101 KPS hladené.

Vonkajšie omietky sú silikónové tenkovrstvé strednozrnné ryhované bielej a sivej farby.  

Drevené konštrukcie krovu budú opatrené impregnačným náterom proti plesni a drevokazným hubám.

Všetky vnútorné podlahy majú jednotnú výšku 175 mm, z toho 60 mm tvorí betónová mazanina s podlahovým vykurovaním a 100 mm tepelná izolácia polystyrén EPS 150, a 100 mm v  garáži, z toho 60 mm tvorí betónová mazanina a 20 mm tepelná izolácia polystyrén EPS 150.

Izolácie proti vode

Izolácia proti zemnej vlhkosti je navrhnutá z asfaltových pásov  2 x HYDROBIT V60 S36 + 1 x penetračný náter. Izolácia bude chránená podkladovým betónom.

Tepelné izolácie

Tepelnú izoláciu podláh na prízemí a v podkroví tvorí POLYSTYRÉN tvrdený EPS 150 hr. 100 mm, v garáži 20 mm. Krov je zateplený doskami  NOBASIL o celkovej hrúbke 300 mm.

Tesárske konštrukcie

Nosnú konštrukciu strechy budú tvoriť drevené trámy poukladané v priečnom smere objektu. Trámy prierezu 100/240 mm, z reziva triedy C24 budú poukladané v osovej vzdialenosti 825 mm. Budú uložené osedlaním na stredovú väznicu a na pomúrnice. Pomúrnice budú kotvené oceľovými kotviacimi prvkami do železobetónových vencov, prekladov, ktoré musia byť uložené pred betonážou. Stredová väznica bude uložená na obvodových priečnych stenách a na 2.NP aj na vnútornom oceľovom stĺpe, ktorý je popísaný vyššie. Je navrhnutá oceľová, z valcovaného profilu HEA200, z ocele S235.

Nosná konštrukcia strechy, teda krokvy prierezu 100x240 mm budú zakryté plným záklopom z OSB hr. 22 mm. Pre kotvenie drevených častí krovu je potrebné osadiť do vencov oceľové kotevné profily.

Všetky drevené prvky sú navrhnuté z reziva tr. C24. Drevené prvky krovu je potrebné opatriť náterom proti škodcom, hnilobe a drevokazným hubám a protipožiarnym náterom. Spoje realizovať ako tesárske, svorníkové a klincované.

Klampiarske výrobky  

Strešné zvody a klampiarske výrobky sú navrhnuté z poplastovaného plechu sivej farby.

Krytiny                                                    

Krytina bude z fólie Fatrafol 810 mechanicky kotvená na záklope z dosiek OSB III hr. 22 mm.  Pod záklopom budú drevené konštrukcie krovu. Drevené konštrukcie sa opatria ochranným náterom. Zloženie strešnej krytiny a zateplenia krovu je uvedené v prílohe technickej správy. Podhľad zastrešenia v interiéri bude zo sadrokartónu.

Stolárske výrobky

Okná a vonkajšie dvere sú navrhnuté plastové sivej farby a zasklené tepelnoizolačným trojsklom s u=0,6 W/m² K.

Keramické dlažby

Okolie stavby a terasa bude čiastočne vydláždené betónovou dlažbou v pieskovom lôžku. V prístrešku pre autá bude betónová dlažba.

Maklér:JUDr. Ing. Tomáš Krúpa Telefón:0918 582 940 E-mail:krupa-ZVNC-kbpartners.sk  Všetky nehnuteľnosti makléra Neboli ste spokojní s našim maklérom? Informujte nás!

Meno: Phone: Správa: Mám záujem o ďalšie informácie. Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.