Rodinný dom vhodný aj na podnikanie na predaj v TN - na križovatke ulíc Električná a K dolnej stanici.

Navrhni cenu
Cena:555 000 € Dátum poslednej zmeny: 08.11.2022 Cena je konečná. Žiadne ďalšie poplatky pre realitnú spoločnosť.
Číslo zákazky:3399
Kraj:Trenčiansky kraj
Okres:Trenčín
Obec:Trenčín
Ulica:Električná
Kategória:Domy a vily
Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia
Počet miestností: 12
Úžitková plocha: 345 m2

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj polyfunkčný objekt v Trenčíne.

Objekt pozostáva z 1. podzemného a 3 nadzemných podlaží (v súčasnosti je zapísaný na LV ako Rodinný dom - možnosť financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru).

Objekt sa nachádza na hlavnom ťahu vedúcom do centra mesta, resp. na výpadovke v smere na Laugarício (privádzač D1) popri 4 jazdných pruhoch, zároveň v širšom centre meste,  na križovatke ulíc Električná a K dolnej stanici. Vďaka tejto polohe budete neprehliadnuteľní!

Celková výmera pozemku je 183 m2, pričom zastavaná plocha je 137 m2.

Celková úžitková plocha predstavuje veľkorysých 345,4 m2.

Dispozícia:

1. PP (84,63 m2) - archív, sklad, technická miestnosť a veľká miestnosť (fitness) - prístupné buď z domu, alebo aj z ulice.

1. NP (86,07 m2) - využívané ako kancelária - 2 x kancelária, zasadačka, archív, serverovňa, kuchynka a WC.

2. NP (92,48 m2) - využívané ako priestranný byt - chodba, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, jedáleň, práčovňa, kúpelňa, WC.

3. NP (84,22 m2) - využívané ako kancelária - 1 veľký "open space" kancelársky priestor a kúpelňa s WC.

Každé podlažie je prístupné samostatne zo spoločného schodiska, uzamykateľné vstupnými dverami do priestoru. Takže je možné každý priestor užívať (prenajímať) samostatne.

Objekt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a je vhodný na široké využitie - služby spojené s bývaním - napr. notár, advokát, IT, zubár, ambulancie, veterinár, sídlo obchodnej spoločnosti, ako aj trvalé bývanie atď.

Tip: Podľa platného územného plánu je tu regulatív 4NP + S, čo umožňuje nadstavbu (spracovaná štúdia nadstavby objektu ľahkou konštrukciou a nového opláštenia fasády) - vizualizácia v galérii.

Cena: 555.000,- EUR.

V prípade záujmu o obhliadku a viac info prosím kontaktujte - Tomáš Krúpa, 0918 582 940.

makler
Maklér:JUDr. Ing. Tomáš Krúpa
Telefón:0918 582 940
E-mail:krupa-ZVNC-kbpartners.sk
 Všetky nehnuteľnosti makléra
Neboli ste spokojní s našim maklérom?
Informujte nás!




Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.


©2011 K&B Partners. Všetky práva vyhradené. Redakčný systém Reality Export, Top #1. Reality